Hiện nay, các công trình nhà ở dân dụng đang phát triển xây dựng hàng loạt ở khu đô thị lớn đặc biệt là Tp.HCM và các khu vực lân cận xung quanh. Với lợi thế cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi và không gian sống tiện lợi, quận 4 hoàn toàn là một nơi lý tưởng để xây dựng tổ ấm gia đình của bạn. Có nhiều yếu tố tác động trực tiếp đến chất lượng của một công trình nhà phố nhưng yếu tố được đánh giá là quan trọng nhất là công ty chịu trách nhiệm xây dựng trực tiếp những công trình nhà phố.
Khi bước chân vào một ngôi nhà được thiết kế và xây dựng đẹp, bố trí gọn gàng hẳn cảm giác sẽ khác ngôi nhà xây dựng qua loa. Khi sống trong đó bạn cũng sẽ cảm thấy thoải mái, dễ chịu hơn rất nhiều phải không. Lựa chọn một công ty xây dựng nhà phố uy tín và có đầy đủ năng lực để xây dựng nhà phố chính xác theo mong muốn của mình thì không phải là một việc đơn giản. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thêm thông tin về thiết kế nhà phố quận 4 và đơn vị thiết kế nhà phố uy tín bậc nhất hiện nay.
Có nên chọn các công ty thiết kế nhà phố quận 4
Ngôi nhà được xem là tổ ấm của chúng ta, là nơi trở về sau một ngày làm việc mệt nhọc. Đó cũng là nơi chúng ta sum vầy, quây quần bên người thân. Hoặc là nơi đón tiếp bạn bè của mình. Cho nên, xây dựng một không gian sống hoàn hảo, thoải mái luôn là điều mà tất cả mọi người hướng đến.
Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tạo nên một không gian sống lý tưởng, đẹp và phù hợp nhất. Chính điều này mới cần đến sự hỗ trợ của các công ty thiết kế nhà phố quận 4. Đây sẽ là đơn vị giúp chúng ta hiện thực hóa mọi ý tưởng, mong muốn và sáng tạo ra những kiến trúc, không gian đẹp nhất.
Việc lựa chọn và sử dụng dịch vụ từ các công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp là xu hướng hiện nay. Khi nhu cầu thẩm mỹ cũng như vấn đề ăn ở của con người ngày càng được chú trọng thì việc sở hữu một ngôi nhà đẹp là điều cần thiết. Không phải ai cũng có khả năng tự thiết kế một ngôi nhà với đầy đủ công năng và đảm bảo thẩm mỹ. Có thể bạn giỏi kinh doanh nhưng thiết kế nhà lại không phải thế mạnh của bạn. Vậy hãy tìm đến các công ty thiết kế vì họ có đội ngũ nhân lực am hiểu về lĩnh vực này.
Việc thiết kế và xây nhà không hề đơn giản chút nào. Chưa nói đến tính thẩm mỹ mà chỉ bàn về chất lượng, độ bền của công trình đã là một vấn đề rất lớn. Bạn có chắc mình đủ khả năng thiết kế một ngôi nhà hoàn chỉnh và đảm bảo an toàn hay không. Tiếp đó là tính thẩm mỹ, sự phù hợp công năng và đảm bảo mọi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Nếu bạn không làm tốt những điều này chỉ gây tốn kém, lãng phí thời gian tiền bạc của chính mình mà thôi.
Vì vậy, chọn các công ty thiết kế nhà phố quận 4 là lựa chọn tối ưu nhất hiện nay. Những kiến trúc sư giỏi, giàu kinh nghiệm sẽ mang lại cho bạn những bản thiết kế hoàn chỉnh. Để từ đó chúng ta có thể tiến hành xây dựng một ngôi nhà đẹp, chất lượng và đảm bảo kỹ thuật.
Mẫu thiết kế nhà phố quận 4 hiện đại, tiện nghi
Các chú ý khi thiết kế nhà phố quận 4
Lựa chọn các đơn vị thiết kế nhà phố quận 4 chuyên nghiệp là điều cần làm khi có ý định xây dựng nhà ở. Mặc dù họ có thể thay bạn thực hiện mọi công việc từ thiết kế đến xây dựng nhưng bạn vẫn phải nắm một số điều. Có như vậy mới đảm bảo mang lại hiệu quả và chất lượng tốt nhất cho công trình của mình.
Một số điều cần lưu ý khi thiết kế xây nhà:
Xác định số lượng người sử dụng
Bạn muốn xây nhà nhưng liệu ngôi nhà ấy dành cho bao nhiêu người ở và sử dụng? Liệu có tăng thêm số người ở hay không? Tùy thuộc vào số thành viên mà chúng ta thiết kế nhà với diện tích và số phòng phù hợp.
Diện tích đất xây dựng
Tất nhiên khi thiết kế nhà chúng ta phải biết được diện tích mảnh đất hiện có là bao nhiêu. Dựa vào đó để thiết kế cho phù hợp và ứng với số thành viên sẽ ở trong nhà. Nếu bạn có đủ diện tích đất nên để một khoảng trống thiết kế không gian xanh để mang đến sự hài hòa cho ngôi nhà khi xây dựng.
Vấn đề tài chính
Có một điều mà các công ty thiết kế nhà phố quận 4 nhắc bạn đó là vấn đề tài chính. Để xây nhà đòi hỏi chúng ta phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Chúng ta cần xác định ngân sách để xây nhà là bao nhiêu để thiết kế xây dựng hợp lý. Đồng thời, có khoản dự trù cho những phát sinh trong quá trình xây dựng.
Phong cách kiến trúc
Bạn hãy nhờ các công ty thiết kế tư vấn phong cách kiến trúc cho ngôi nhà của mình. Bạn có thể đưa ra yêu cầu về một ngôi nhà phong cách cổ điển, hiện đại hay dân dã và đơn vị thiết kế sẽ tư vấn cho bạn. Đồng thời, không quên phong cách thiết kế nội thất phải phù hợp với kiến trúc ngôi nhà nhé.
Lưu ý những điều này sẽ giúp chúng ta gặp nhiều thuận lợi trong quá trình thiết kế nhà. Và đừng quên lựa chọn một công ty thiết kế nhà phố quận 4 uy tín và chuyên nghiệp nhé.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng nhà tại quận 4
Điều kiện thi công
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công bất lợi.
Do nhà có diện tích quá nhỏ, khi chia đơn giá theo m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Ví dụ, xây nhà 600 triệu, cầu thang chiếm 50 triệu mà xây nhà 1,5 tỷ, cầu thang cũng chiếm 50 triệu thì rõ ràng nhà nhỏ sẽ có đơn giá theo m2 cao hơn.
Tương tự, xây nhà trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Vì không có chỗ tập kết vật tư cạnh công trình nên rất tốn sức người vận chuyển, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
Địa điểm xây dựng
Tùy vào khu vực xây dựng, đơn giá xây nhà cũng thay đổi theo. Thông thường, nếu xây nhà ở thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn, một phần là do nhà thầu cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói. Còn ở các vùng quê, giá có thể rẻ hơn nhưng đa số chủ nhà sẽ phải tự thuê nhân công, mua vật tư và lo liệu nhiều vấn đề khác.
Ngay trong cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận, huyện, giá xây cũng khác nhau. Ví dụ, ở TP.HCM thì Quận 1, Quận 3 và Quận 5 có chi phí vật tư cao hơn so với ngoại thành. Các quy định và giới hạn vận chuyển cũng khác nhau theo từng địa phương nên giá xây nhà sẽ có sự khác biệt đáng kể.
Các hạng mục công việc không cố định trong xây thô và hoàn thiện
Không phải nhà nào cũng có cách xây dựng giống nhau. Khi xây thô, có nhà đổ bê tông sàn trệt, có nhà lại không. Có nhà xây tường 100mm, có nhà lại xây 200mm. Có nhà đổ cầu thang zigzag, có nhà đổ cầu thang bản.
Tương tự, trong hoàn thiện, có nhà ốp lát gạch sàn mái, lại có nhà thích làm vách kính vệ sinh, ốp gạch, ốp đá trang trí mặt tiền,… Nhu cầu đa dạng của chủ nhà dẫn đến chi phí cũng khác biệt giữa các công trình có vẻ tương đương về diện tích, quy mô.
Chủng loại vật tư hoàn thiện
Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay rất đa dạng về mẫu mã, chủng loại vật tư. Đặc tính, chất lượng khác biệt dẫn đến giá cả vật tư cũng khác biệt. Do vậy, chỉ cần thay đổi chủng loại vật tư so với thiết kế ban đầu, chi phí xây nhà có thể đội lên rất nhiều.
Đối với nhà thầu trọng chữ tín, tùy thuộc vào chủng loại vật tư gia chủ lựa chọn, nhà thầu sẽ báo giá chính xác nhất, bám theo hồ sơ thiết kế để không phát sinh chi phí. Thông thường, các nhà thầu uy tín, có năng lực đều báo giá hoàn thiện theo thiết kế và chủng loại vật tư do gia chủ chọn lựa chứ không báo giá theo m2 thật rẻ rồi tính chi phí phát sinh sau.
Nhà phố 3 tầng với thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng
Công ty tư vấn và thiết kế nhà phố quận 4 chuyên nghiệp, uy tín
Với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và xây dựng các công trình, Công ty tư vấn và thiết kế nhà phố quận 4 TK Design hiện đang là một trong những công ty dẫn đầu trong ngành thiết kế nhà phố quận 4 và là một lựa chọn hoàn hảo trong việc gửi gắm ngôi nhà tương lai của mình.
Chúng tôi thiết kế nhà dựa trên chính yêu cầu, mong muốn của khách hàng. Chúng tôi không áp đặt bất cứ mẫu nhà nào cho khách. Thông qua việc trao đổi, tư vấn để nắm bắt yêu cầu, mong muốn các kiến trúc sư sẽ vẽ ra những bản thiết kế đẹp, sáng tạo và phù hợp nhất.
Với tiêu chí mang đến chất lượng cho tất cả công trình, chúng tôi đều chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất trước khi bàn giao cho khách hàng để đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng. Công ty tư vấn và thiết kế nhà phố quận 4 TK Design luôn nhận được nhiều sự khen ngợi và đánh giá cao từ khách hàng với những bản thiết kế đẹp, theo xu hướng và tiện ích khi đưa vào sử dụng.
Bên cạnh đó, TK Design cam kết sẽ không phát sinh bất kì chi phí thêm nào ngoài hợp đồng khi đã ký kết và đảm bảo tiến độ thi công đúng như ban đầu thống nhất với quý khách. Với đội ngũ nhiều kinh nghiệm, chuyên nghiệp và nhiệt tình chúng tôi cam kết sẽ không bao giờ làm bạn phải thất vọng. Bằng kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp và tận tâm chúng tôi đã và đang làm hài lòng tất cả khách hàng.
Vậy quý khách hàng còn chần chờ gì nữa mà không liên lạc ngay với chúng tôi, TK Design sẽ tiến hành khảo sát và tư vấn miễn phí ngay cho quý khách.
Thông tin liên hệ:
+ ĐC CN1: 15 Nguyễn Hới – P. Nguyễn An Ninh – TP Vũng Tàu.
+ ĐC CN2: 169 Đường D5 – P.25, Quận Bình Thạnh – TP Hồ Chí Minh.
+ ĐT : 02546 547 747 – 0984776869.
+ Email : tkdesign2016@gmail.com.
